Французские окна

Французские окна в современных квартирах и частных особняках за городом прочно утвердились в быту, как символ финансового благополучия и престижа их владельцев. Но кроме того они являются удачной остекленной конструкцией, которая без труда умеет превратить даже небольшое, тесное и темное помещение в залитое солнцем светлое и радостное жилье. Особенно, если такое окно панорамное: занимает угол или выступает эркером.


Оглавление: 
1. Происхождение
2. А можно ли их устанавливать, в принципе?
3. Старый дом
4. Кирпичный дом
5. Панельный дом
6. Согласование
7. Проектирование и монтаж
8. Отопление
9. Выводы

Приоритетными для установки французских окон являются, конечно, частные загородные дома. В них подобные системы выполняют еще и функцию эффектной двери в сад и потому выглядят особенно красиво и интересно. В городских квартирах, разумеется, на улицу через французское окно не выйдешь (особенно, если жилье находится на высоком этаже), но с помощью таких конструкций там можно перейти из комнаты в комнату или из комнаты на балкон.

Вообще, любые окна с любой точки зрения (технической, дизайнерской или правовой) — объекты достаточно сложные. А французское окно сложно вдвойне, ведь это не просто портал, там особая система механизмов и оригинальные соединения. Все это требует серьезного отношения к выбору места установки, а также к процессам изготовления и монтажа конструкций. Кроме того, французские окна являются одним из способов перепланировки квартиры, а значит нуждаются в утверждении проекта и получении официального разрешения на установку в специальных надзорных инстанциях.

С частным жильем за городом в этом вопросе все существенно легче. Однако и здесь французские окна предполагают произведение точных расчетов, создание проекта и особую аккуратность при установке.

Происхождение французских окон

Разумеется, «французские» окна родом из Франции (точнее, из Прованса). Именно в этой стране их придумали и начали устанавливать на частных виллах, в комнатах с выходом в сад. А дальше уже большие окна-двери разошлись по всему Средиземноморью, и потом — по всему миру.

Французские портальные системы создавались ради обилия света в помещении и красоты вида за его окнами. Поэтому, выбирая их сегодня для установки в собственном жилище, следует трезво оценить пейзаж на улице. И честно ответить себе на вопрос: стоит ли оно того? Может быть там и смотреть-то не на что, а придется потратить деньги и время на сбор необходимых документов плюс согласование проекта, чтобы потом «панорамно взирать» на мусорные баки и покосившуюся горку на детской площадке.

В загородных домах ситуация несколько другая, но суть от этого не меняется: пейзаж за французским окном должен быть стабильно красив, чтобы туда хотелось смотреть и смотреть, а то и выйти немедленно (тем более, что возможность такую французские окна в частных строениях предоставляют).

А можно ли устанавливать французские окна

Французские оконные порталы устанавливать можно. И в городских квартирах, и в загородных частных коттеджах. Но в первом случае необходимо будет согласовать проект в соответствующих инстанциях и получить официальное разрешение. Ведь монтаж подобных конструкций в оконные проемы — это перепланировка жилья, а такие моменты у нас регламентируются государством.

Не факт, что разрешение на подобные перемены дадут — многое в этом вопросе будет зависеть от текущего состояния многоквартирного дома, особенностей его проекта и пр. Так что, прежде чем что-то ставить, следует озаботиться созданием эскиза, произведением расчетов и сбором соответствующей документации. Но если на этапе согласования (или даже раньше) не опустились руки и не пропало желание, нужно заказывать и устанавливать французское окно.

Самый простой способ «офранцузить» свое жилье — установить «одноименные» окна на балкон/лоджию. А потом соединить их (балкон или лоджию) с комнатой. На такие перемены получить разрешение гораздо легче. Ведь французский портал в этом случае не затронет несущих стен. А визуально французские окна на лоджии или балконе, соединенных с комнатой в городской квартире, смотрятся очень привлекательно. Так что, если хочется заявить о собственном статусе и продемонстрировать материальное благополучие без особой чиновничьей волокиты, это — оптимальный вариант, на нем и стоит остановиться.

Установка французских окон в старом доме

Это самый сложный случай для установки французских окон. Строение может быть ветхим, а то и вовсе находиться в зоне аварийной застройки. Тут разрешение дадут без проблем — скажут: «делайте, что хотите, все равно здание под снос». Но кому нужно такое «разрешение»?

Второй вариант: заявителей отправят на согласование в местный орган, охраняющий памятники архитектуры, культуры и истории. А там могут объяснить, что такое преобразование, как французские окна, нарушит «исторически сложившуюся атмосферу места». И тогда ни о каких переменах не может быть и речи, потому что без печати этого органа начинать перепланировку в старом доме нельзя.

И технически подобный проект сложен для исполнения. Дом старый, документацию на него придется искать в архивах. Не факт, что вообще можно к этому зданию что-то добавлять, пристраивать и т.д. Надо будет выяснять особенности материалов, из которых оно когда-то создавалось, оценивать состояние перекрытий и т.д. Все это сложно, а порой и невозможно для исполнения. Поэтому в старых домах лучше французских окон не затевать.

Установка французских окон в кирпичном доме

В кирпичном доме оконные порталы французского типа теоретически установить можно. Но следует быть готовым к непростой процедуре согласования и ко множеству поправок, внесенных в проект. Придется, как минимум, укрепить оконный проем лежнями (если только это не строение с толщиной несущих стен в полтора кирпича, которые встречаются крайне редко).

Установка французских окон в панельном доме

Французское окно в панельном доме — это два возможных варианта развития событий:

  1. Безнадежный, если речь идет о «хрущевках» и ранних домах-«брежневках». Подобные строения старые, срок их эксплуатации, по идее, давно истек, поэтому разрешение на какие-то перепланировки, затрагивающие несущие стены, никто из чиновников не даст.
  2. И самый простой, когда дело касается зданий, возведенных после 1998 года. Такие дома строились уже по современным технологиям, поэтому в большинстве своем стоят прочно, надежно. И могут выдержать различные перепланировки в квартирах, в том числе французские окна. Соответствующее разрешение в этом случае, если нет каких-то «отягчающих» ситуацию обстоятельств, получить действительно нетрудно.

В многоквартирных многоэтажных панельных домах, возведенных уже в XXI веке, возможность оборудования французских оконных систем заложена конструктивно. А проект такого окна собственнику распечатают в конструкторском бюро компании-застройщика еще до подписания договора купли-продажи жилья.

Что же касается остальных случаев, дело решает техническая экспертиза предоставленного проекта. Ее выполняют, а также дают соответствующее заключение специализированные лицензированные организации.

Согласование установки французских окон

Предположим, что монтаж французского окна в конкретной квартире возможен, в принципе. Тогда следует:

  • заказать проект;
  • согласовать его в надзорных инстанциях;
  • получить на руки формальное разрешение;
  • и только после этого приступать к работе.

Перечень документов, которые потребуются для согласования проекта на первом этапе:

  1. Разрешение владельца или эксплуатанта здания (в письменном виде).
  2. Разрешение архитектора города или уполномоченного архитектурного бюро.

Получив вышеперечисленные документы, нужно отправляться в проектную организацию (обязательно лицензированную), которая:

  • составит техническое заключение о возможности/невозможности перепланировки;
  • разработает собственно проект французского окна;
  • заключит с владельцем недвижимости договор на осуществление технического надзора за предстоящими работами.

В дальнейшем к имеющейся проектно-технической документации следует приложить:

  1. Техпаспорт на квартиру из БТИ.
  2. Разрешение из Роспотребнадзора.
  3. Разрешение МЧС.
  4. Разрешение от местной службы охраны памятников архитектуры, истории и культуры (если речь идет о старом доме).
  5. Копию свидетельства о праве собственности на объект недвижимости (заверенную нотариально).
  6. Единый жилищный документ.

Полный пакет документов в сопровождении соответствующего заявления нужно подать в межведомственную муниципальную комиссию. И она уже должна будет выдать разрешение на строительство или запретить перепланировку.

Проектирование и монтаж

Во-первых, нет никакого смысла разбивать французский портал на отдельные квадраты в широких рамах. Тем более, что в этом случае потребуется дополнительное усиление и без того тяжелой конструкции.

Во-вторых, любое французское окно должно быть изготовлено и установлено таким образом, чтобы выдерживать снаружи удары шквального ветра, а изнутри — удар даже от очень грузного человеческого тела.

Поэтому простое «балконное» остекление для французской системы категорически не подходит. Здесь нужна солидная пакетная конструкция — качественная, тяжелая, дорогая. Кроме того, особо придется подумать об отоплении.

Для грамотной реализации «французского проекта» в оконном проеме потребуется:

  1. Использовать оконные ПВХ-панели со вставкой из металла или модифицированной древесины.
  2. Поставить усиленные рамы, если речь идет о жестких климатических условиях.
  3. Установить двухкамерные (а лучше — трехкамерные) стеклопакеты.
  4. Использовать для формирования пакетов исключительно закаленное стекло, толщиной 6-8 мм (зависит от высоты потолков в квартире).
  5. Применять только самые толстые анкерные пластины для крепления — из стали от 4 мм толщиной.
  6. Обеспечить дополнительный крепеж окна по всему его периметру. Шаг анкерных болтов (8 х 150 мм, в металлических цангах), завинчиваемых сквозь раму, должен быть не реже полуметра.
  7. Предусмотреть защитное заграждение из толстого металлического прута на высоту не менее 1 м для откидных или распашных секций французских окон, расположенных в квартирах на верхних этажах домов.
  8. Обеспечить качественное запенивание — послойное изнутри и снаружи, с обязательным использование специального пистолета.

И конечно, речи не может быть о «самопальных» французских окнах. Только профессиональное изготовления и только профессиональный монтаж.

Отопление при установке французских окон

Начать следует с того, что климат в России — далеко не французский климат. Отток тепла из любой нашей квартиры зимой, а также его обратный приток летом увеличатся с французским окном в разы. А значит еще до остекления следует решать вопрос об отоплении и кондиционировании помещения.

Если климат умеренный, а толщина французского стеклопакета 8 мм, удержать тепло в квартире или частном доме по силам окажется и штатному отоплению. Но в условиях суровых зим придется либо оборудовать теплый пол, либо устанавливать автономную отопительную систему повышенной мощности. В любом случае следует приготовиться к дополнительным финансовым вложениям.

Почти идеальным решением для французских оконных порталов можно считать стекла с особым покрытием, отражающим инфракрасное излучение. Подобное остекление не выпустит зимой лишнего тепла наружу и не впустит его в помещение летом. Но, к сожалению, такое покрытие недолговечно — дорогие стеклопакеты придется менять каждые 5-7 лет, а подобное расточительство очень немногим по карману.

В общем, если французские окна в квартире — мечта всей жизни, придется решать, что же лучше: платить существенно больше за отопление, при этом солидно потратившись и на установку специальных отопительных систем, или регулярно менять стеклопакеты, выкладывая каждый раз кругленькую сумму. Многие предпочитают второй вариант, поскольку первый при современных коммунальных тарифах на тепло — действительно грабительский, а вот технологии производства стекла для окон постоянно совершенствуются, поэтому очередная замена может и не понадобиться.

Выводы

Оформить качественно французский оконный портал по силам только опытным квалифицированным мастерам. И чтобы смонтировать такую систему грамотно также потребуются знания, навыки и солидный опыт. Поэтому экспериментировать «своими силами» не стоит, в том числе из соображений безопасности (и установки, и последующей эксплуатации).

Лучше выбирать для этих целей фирму, работающую «под ключ». И приготовится к значительным денежным расходам.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (55 голос., средний: 4,70 из 5)
Загрузка...
Навигация

Следующая статья:

Если у вас есть предложения или вопросы, связанные с работой портала, свяжитесь с администраторами сайта или отправьте запрос через форму обратной связи.